Je reis begint...
Een nieuwbouwwoning of appartement kopen doe je niet zomaar en zeker niet dagelijks. We nemen je dan ook graag mee langs de stappen die je doorloopt als je een nieuw thuis gaat kopen in het mooie project Hof van Huesse.
Ben je klaar voor de reis naar jouw ultieme droomwoning?
Stap 1
Welke woning past bij je?
Je bent al goed op weg, want je hebt door middel van deze digitale brochure inmiddels een goed beeld gekregen van Hof van Huesse en bent enthousiast. Alle relevante informatie omtrent de woningen en appartementen is te vinden op de projectwebsite en wordt ondersteund door deze digitale brochure. Op de volgende pagina kun je de stukken downloaden die nu voorhanden zijn. Heb je nog vragen na het lezen van de brochure? Dan staan de specialisten van makelaarskantoor Open Makelaars voor je klaar. Zij kunnen al je vragen beantwoorden om uiteindelijk je keuze vast te leggen via het inschrijfformulier. Dit inschrijfformulier tref je aan in deze brochure en op de projectwebsite.
In deze stap:
- Neem de verkoopdocumentatie door.
- Hypotheek of financiële middelen regelen.
- Bij vragen: plan een afspraak met de makelaar in.
- Schrijf je vóór de sluitingsdatum online in voor de woning(en) van je voorkeur. (Je ontvangt een bevestiging van je inschrijving per mail). Schrijf jij je in voor de presale? Dan krijg je voorrang bij de uiteindelijke start verkoop. (Wel zo fijn om een streepje voor te hebben.)
Stap 2
De toewijzing
Het is zover: de inschrijftermijn is gesloten, de woningen en appartementen worden toegewezen. Indien er meerdere inschrijvingen zijn op één bouwnummer, wordt er toegewezen op basis van loting. Heb jij je ingeschreven voor de presale? Dan heb je een streepje voor bij ons. Je was er immers als één van de eersten bij en dat waarderen we! Binnen enkele dagen nadat de woningen en appartementen vanuit start verkoop zijn toegewezen, ontvang je bericht van de makelaar of jij de gelukkige bent die een bouwnummer toegewezen heeft gekregen. Vervolgens ontvang je een uitnodiging van de makelaar voor een eerste verkoopgesprek.
In deze stap:
- Je hebt een bouwnummer toegewezen gekregen.
- Je ontvangt een uitnodiging voor een gesprek met de makelaar.
Stap 3
Verkoopgesprek bij makelaar
Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar worden alle stukken van de aan jou toegewezen woning of appartement met je doorgenomen, waaronder de verkooptekeningen, technische omschrijving, meerwerkmogelijkheden en bijvoorbeeld de concept koopovereenkomst. Er is in dit gesprek alle ruimte om vragen te stellen, zodat je goed geïnformeerd een keuze kunt maken over de aankoop van de woning. De makelaar kan je aan het einde van het gesprek een optie verstrekken op de woning of het appartement. Dit is een exclusieve reservering van de woning voor een periode van 1,5 week.
In deze stap:
- Afspraak bij de makelaar.
- Doornemen verkoopstukken woning en stellen van vragen.
- De makelaar kan je een optie verlenen.
Stap 4
Tweede gesprek bij de makelaar
Ben je nog steeds zo enthousiast over de woning of het appartement als eerst? Dan word je na afloop van de optieperiode uitgenodigd voor een tweede gesprek bij de makelaar. Tijdens dit gesprek worden alle laatste vragen beantwoord. Uiteraard is het ook tussen de afspraken door mogelijk om vragen te stellen. Wil je overgaan tot koop? Dan wordt tijdens dit gesprek de koopovereenkomst met je doorgenomen en krijg je binnen een paar dagen digitaal de koopovereenkomst aangeboden ter ondertekening. Hebben jij en je eventuele medekoper beiden de koopovereenkomst ondertekend? Dan ben je officieel eigenaar van je woning in Hof van Huesse. Gefeliciteerd!
In deze stap:
- Aankoop woning goed afwegen.
- Tweede afspraak bij de makelaar.
- Ondertekenen koopovereenkomst.
Stap 5
Woonadvies en intensieve begeleiding
Tijdens het proces naar de start bouw, moet je diverse keuzes maken voor je toekomstige thuis. Tijdens een gesprek met de woonconsulent van Janssen de Jong Bouw word je hierin intensief begeleid. Wil je een indelingswijziging, uitbreiding van de woning, extra stopcontacten of andere deuren? In de uitgebreide koperskeuzelijst kun je alle mogelijkheden bekijken. Bespreek je wensen met de woonconsulent en laat het doorvoeren in je woning. Uiteraard wordt er een totaalofferte gemaakt en worden de wensen verwerkt op de tekening. Daarnaast bezoek je op aangeven van de woonconsulent de showrooms voor sanitair en tegelwerk en desgewenst ook voor de keuken. Zo kun je je eigen droombadkamer en -keuken samenstellen. Gedurende het gehele proces tot en met oplevering van je woning of appartement is de woonconsulent je vaste aanspreekpunt.
In deze stap:
- Welke opties wens je in je nieuwe huis?
- Gesprek met de woonconsulent.
- Bezoek showroom(s).
- Controle opties op de tekening.
- Akkoord geven op de opties.
Stap 6
Hoera-brief
Zodra alle opschortende voorwaarden uit de koop-/aannemingsovereenkomst zijn vervuld, geven de projectontwikkelaar en aannemer officieel een startsein voor de bouw. Vereisten hiervoor zijn onder andere dat 70% van alle woningen en appartementen verkocht is en de omgevingsvergunning verleend is. Je ontvangt op dat moment een zogenaamde hoera-brief waarin je tevens wordt uitgenodigd om een afspraak te maken met de projectnotaris voor het transport van de grond.
In deze stap:
- Bij het vervullen van alle opschortende voorwaarden ontvang je een hoera-brief.
- Je plant een afspraak in met de projectnotaris voor de transportdatum (doorgaans binnen 2-6 weken na de hoera-brief).
Stap 7
Transport
Als je de hypotheek rond hebt of over de benodigde financiële middelen beschikt, ontvang je van de notaris een officiële ‘go’ voor het transport van je woning of appartement. Bij deze afspraak neemt de notaris de akte van levering met je door. Nadat je deze ondertekend hebt, ben je officieel eigenaar van het appartementsrecht.
In deze stap:
- Afspraak bij de notaris voor het transport van het appartementsrecht welke behoort bij je woning.
Stap 8
Bouwen
De bouw is gestart! Dit vieren wij samen met jou, je nieuwe buren en de aannemer op de bouwplaats. Een gezellig feestje waarbij je met iedereen kennis kunt maken (afhankelijk van de maatregelen rondom corona). Naarmate de bouw vordert, ontvangt je van de aannemer een factuur voor de desbetreffende termijn die gereed is. Je betaalt je woning niet in één keer. Dit wordt gedaan in stappen/termijnen. (Je betaalt vaak vanuit je bouwdepot. Hierover kan je hypotheekadviseur je alles vertellen.) In de koop-/aannemingsovereenkomst kun je terugvinden welke termijn er bij welke fase wordt gefactureerd. In deze stap:
- Er wordt (indien mogelijk) bij de start van de bouw een viering georganiseerd voor alle kopers op de bouwlocatie.
- Gedurende de bouw ontvang je regelmatig updates over de bouw.
- Er worden meerdere kijkmomenten gepland, zodat je tijdens de bouw al binnen kunt kijken in je nieuwe woning.
- Je ontvangt facturen gedurende de bouw en betaalt het laatste deel voor sleutelontvangst.
Stap 9
Oplevering
De oplevering komt in zicht. Bijna kun je de verhuiswagen voor laten rijden en verhuizen naar je nieuwe woning of appartement in Hof van Huesse. Maar daarvoor moet de woning nog aan je worden opgeleverd. Samen met de uitvoerder loop je tijdens een voorinspectie en uiteindelijk bij de oplevering door je huis om te zien of alles naar wens is. Neem gerust iemand van Vereniging Eigen Huis of een andere opleveringsexpert mee als je dat prettig vindt. Als alle betalingen zijn verricht, ontvang je de sleutels van je nieuwe woning. Uiteraard staat de aannemer ook na de oplevering nog voor je klaar als er zaken niet in orde zijn. Het genieten van je nieuwe woning of appartement kan nu echt beginnen. Veel woonplezier!
In deze stap:
- Je woning of appartement wordt opgeleverd.
- Je ontvangt de sleutels van je nieuwe woning na betaling van de laatste termijn.